Preço da casa própria acumula valorização de 3,56% neste ano; veja ranking das cidades

O preço de imóveis residenciais acumula valorização de 3,56% no primeiro semestre deste ano. É o que aponta o Índice FipeZap, em levantamento realizado em 50 cidades brasileiras, divulgado nesta terça-feira (2).

O resultado fica acima da inflação do período medida pelo IGP-M/FGV (+1,10%), assim como a inflação ao consumidor de 2,67%, considerando o IPCA no ano até maio/2024 e o IPCA-15 de junho/2024.

A alta nos preços residenciais na primeira metade do ano foi registrada em 48 das 50 cidades monitoradas.

Confira a valorização

Curitiba (+10,13%)

João Pessoa (+7,70%)

Maceió (+6,31%)

Goiânia (+6,23%)

Salvador (+6,22%)

Belo Horizonte (+5,70%)

Florianópolis (+5,12%)

Recife (+4,78%)

Vitória (+3,92%)

Fortaleza (+3,82%)

São Paulo (+3,16%)

Manaus (+2,31%)

Brasília (+2,12%)

Rio de Janeiro (+1,25%)

Porto Alegre (+0,54%)

A exceção entre as capitais monitoradas envolveu novamente Campo Grande (MS), onde os preços residenciais apresentaram uma queda de 1,01% no semestre.

Metro quadrado

O preço médio de venda foi de R$ 9.020/m². Imóveis de um dormitório se destacaram pelo preço médio mais elevado (R$ 10.662/m²), contrastando com o menor valor identificado entre unidades com dois dormitórios (R$ 8.094/m²).

Entre as 16 capitais, Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais alto na amostra (R$ 11.349/m²), sendo seguida por Florianópolis (R$ 11.340/m²); São Paulo (R$ 11.011/m²); Rio de Janeiro (R$ 10.101/m²); Curitiba (R$ 9.989/m²); e Brasília (R$ 9.181/m²).

Veja o preço médio do metro quadrado por cidade

Balneário Camboriú (SC) - R$ 13.259

Itapema (SC) - R$ 2.962

Vitória (ES) - R$ 11.349

Florianópolis (SC) - R$ 11.340

Itajaí (SC) - R$ 11.284

São Paulo (SP) - R$ 11.011

Barueri (SP) - R$ 10.365

Rio de Janeiro (RJ) - R$ 10.101

Curitiba (PR) - R$ 9.989

Brasília (DF) - R$ 9.181

Média ponderada* (50 cidades) - R$ 9.020

Maceió (AL) - R$ 8.825

Belo Horizonte (MG) - R$ 8.796

Vila Velha (ES) - R$ 8.615

São Caetano do Sul (SP) - R$ 8.214

São José dos Campos (SP) - R$ 8.049

Recife (PE) - R$ 7.947

Osasco (SP) - R$ 7.616

São José (SC) - R$ 7.590

Goiânia (GO) - R$ 7.555

Fortaleza (CE) - R$ 7.478

Niterói (RJ) - R$ 7.069

Santo André (SP) - R$ 6.981

Joinville (SC) - R$ 6.940

Santos (SP) - R$ 6.829

Porto Alegre (RS) - R$ 6.717

Manaus (AM) - R$ 6.661

Campinas (SP) - R$ 6.539

Blumenau (SC) - R$ 6.536

João Pessoa (PB) - R$ 6.423

Diadema (SP) - R$ 6.410

Guarulhos (SP) - R$ 6.406

São Bernardo do Campo (SP) - R$ 6.225

Salvador (BA) - R$ 6.175

Guarujá (SP) - R$ 6.172

Praia Grande (SP) - R$ 5.885

Campo Grande (MS) - R$ 5.845

Caxias do Sul (RS) - R$ 5.419

Jaboatão dos Guararapes (PE) - R$ 5.368

São José do Rio Preto (SP) - R$ 5.193

Contagem (MG) - R$ 5.115

Canoas (RS) - R$ 5.060

São José dos Pinhais (PR) - R$ 5.009

Novo Hamburgo (RS) - R$ 4.938

Santa Maria (RS) - R$ 4.917

Londrina (PR) - R$ 4.906

Ribeirão Preto (SP) - R$ 4.721

São Leopoldo (RS) - R$ 4.675

São Vicente (SP) - R$ 4.361

Pelotas (RS) - R$ 4.280

Betim (MG) - R$ 4.084

Em junho

No mês de junho, houve alta de 0,61%, uma ligeira desaceleração em relação à variação média dos preços em maio (+0,74%). Imóveis com um dormitório tiveram aumento maior (+0,69%), contrastando com os de quatro ou mais dormitórios (+0,44%).

No mesmo período, o IGP-M/FGV exibiu uma inflação mensal de 0,81%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE de junho, dada pelo IPCA-15, indicou um aumento médio de 0,39% nos preços ao consumidor.

A análise dos últimos 12 meses registrou uma valorização acumulada de 6,17%, superando a variação do IGP-M/FGV (+2,45%), bem como prévia da inflação ao consumidor, dada de forma provisória pelo comportamento do IPCA até maio/2024 e do IPCA-15 em junho/2024* (+4,41%).