Preço médio do m² cai de novo, mas apê padrão ainda sai por R$ 490 mil

Os brasileiros interessados em realizar o sonho da casa própria têm novamente bons motivos para comemorar. De acordo com dados do índice FipeZap, que acompanha o preço dos imóveis em 20 das principais cidades do País, o preço do metro quadrado fechou março estável (-0,02%) e acumula queda nominal de 0,08% em 2018.

O índice, divulgado nesta quarta-feira (4), revela que, com a nova queda, o preço do metro quadrado construído custa, em média, R$ 7.547 pelo Brasil.

Com o valor, é possível afirmar que um apartamento considerado "padrão", com 65m² e até dois dormitórios, é encontrado por cerca de R$ 490,555 mil.

Ao descontar a inflação oficial de 0,76% esperada pelos economistas consultados semanalmente pelo BC (Banco Central) para o primeiro trimestre, o preço dos imóveis apresenta queda real de 0,84% neste ano.

Nos últimos 12 meses, o índice oficial de preços ao consumidor deve figurar na faixa de 2,74%, enquanto o FipeZap tem variação negativa de 0,7%. Os dados nos permitem calcular uma queda real de 3,34% no acumulado do período.

Cidades

Segundo o FipeZap, nove das localidades pesquisadas apresentaram queda nominal no preço médio do metro quadrado no mês de maio. Os destaques ficaram por conta do Distrito Federal (-0,47%), Goiânia (-0,28%) e Rio de Janeiro (-0,26%).

Por outro lado, aparecem com as maiores altas foram contabilizadas nos municípios de Vila Velha (+0,55%), São Caetano do Sul (+0,45%) e Florianópolis (+0,3%).

Apesar da queda de preço, a capital fluminense segue responsável pela unidade mínima de terra mais cara do País: R$ 9.661. A cidade apresenta queda de 0,94% nos preços nos três primeiros meses deste ano e de 4,91% nos últimos 12 meses.

As cidades de São Paulo, Distrito Federal e Niterói seguem o Rio de Janeiro, com valor médio do metro quadrado listado por, respectivamente, R$ 8.718, R$ 7.777 e R$ 7.250.

Na contramão, os imóveis com metro quadrado mais em conta, de R$ 3.506, estão na cidade de Contagem, localizada na região metropolitana de Belo Horizonte (MG), onde é possível comprar um imóvel de 65m² com cerca de R$ 227 mil.

Veja o preço médio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas:

Rio de Janeiro: R$ 9.661

São Paulo: R$ 8.718

Distrito Federal: R$ 7.777

Média (20 cidades): 7.547

Niteroi: R$ 7.250

Florianópolis: R$ 6.890

Belo Horizonte: R$ 6.381

São Caetano do Sul: R$ 6.012

Recife: R$ 5.925

Fortaleza: R$ 5.860

Curitiba: R$ 5.767

Vitória: R$ 5.747

Porto Alegre: R$ 5.672

Campinas: R$ 5.598

Santo André: R$ 5.279

Santos: R$ 5.260

São Bernardo do Campo: R$ 4.927

Salvador: R$ 4.906

Vila Velha: R$ 4.700

Goiânia: R$ 4.102

Contagem: R$ 3.506