O condomínio tem que pagar danos causados por batidas em veículos na garagem?

Você chega na garagem, olha para o carro e percebe que o retrovisor está quebrado. Na mesma hora vem o pensamento: “O condomínio vai ter que pagar esse prejuízo.” Mas calma... não é tão simples assim.

Na maioria dos casos, o condomínio não possui responsabilidade automática pelos danos causados aos veículos estacionados nas garagens.

O simples fato de o carro estar dentro do condomínio não significa que a administração seja obrigada a indenizar qualquer avaria que aconteça.

Agora, isso não impede que o próprio condomínio adote uma regra diferente. Se a convenção condominial prever expressamente que determinados danos serão indenizados, ou se houver deliberação nesse sentido, a situação pode mudar. Mas essa é uma exceção e depende da vontade da coletividade.

Em vez de discutir quem paga o prejuízo depois que ele acontece, talvez seja mais inteligente investir na prevenção. Um sistema de monitoramento com câmeras bem posicionadas ajuda a identificar responsáveis, inibe atos de vandalismo e ainda facilita a apuração de acidentes envolvendo veículos.

Outra alternativa que vem sendo adotada por alguns condomínios é a contratação de um seguro específico para áreas comuns.

Dependendo da cobertura contratada, esse tipo de apólice pode indenizar danos causados aos veículos dos moradores, trazendo mais segurança para todos.

No fim das contas, ninguém quer descobrir quem paga o retrovisor depois que ele foi quebrado. O ideal é criar mecanismos para que isso aconteça cada vez menos.

Afinal, entre gastar dinheiro com indenizações e investir em câmeras, segurança e um bom seguro, qual solução parece mais inteligente para o seu condomínio?

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