O preço dos imóveis em São Paulo subiu 188,2% de janeiro de 2008 a outubro de 2013, de acordo com o Índice Fipe-Zap. Atualmente, o preço médio do metro quadrado na capital paulista está em R$ 7.631, chegando a R$ 13.499 na Vila Nova Conceição (bairro mais caro da cidade de São Paulo) em outubro deste ano.
Nos Estados Unidos, no entanto, o preço dos imóveis está mais em conta. Há casas nas cidades de Orlando e Miami, no Estado da Flórida, com metro quadrado por R$ 3.631,82, menos da metade da média em São Paulo. A diferença tem motivado a procura de brasileiros por imóveis residenciais nos Estados Unidos.
Essa procura cresceu 42% no primeiro semestre deste ano na comparação com o mesmo período de 2012, de acordo com a administradora imobiliária Lello, que desde 2012 comercializa empreendimentos nas duas cidades da Flórida em parceria com a consultoria Faccin Investments.
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A diretora comercial da empresa, Roseli Hernandes, afirma que entre os imóveis comercializados pela Lello em Orlando estão casas em um condomínio fechado com três quartos a partir de 120 m² por cerca de R$ 450.350 (US$ 193 mil).
— Mesmo com o dólar mais alto, como está atualmente, é um investimento atrativo por ser bem mais barato do que um imóvel similar no Brasil.
Segundo o gerenciador de câmbio da TOV, Fernando Bergallo, os brasileiros estão em segundo lugar entre os estrangeiros que mais compraram imóveis nos EUA.
— Perdemos apenas para os venezuelanos. Dos brasileiros que compram imóveis na Flórida, metade é para uso próprio, em viagens e férias, e a outra metade é investimento. Tem cliente que não possui apartamento em São Paulo, porque está caro, mas comprou um imóvel nos Estados Unidos. Vive de aluguel aqui e tem um apartamento com vista para o mar lá.
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Preço abusivo
O empresário Jorge Maia, 43 anos, investe em imóveis e comprou um apartamento em Miami, na Flórida, há três anos e usa para o lazer.
— Não o alugo, porque uso quando viajo para lá. Mesmo ficando fechado, é um patrimônio valorizado. Quem pensa em comprar procura um mercado mais sólido, mais seguro. Em São Paulo, os preços estão abusivos.