Demanda de imóveis usados bate recorde histórico e responde por 8 em cada 10 compras

No 4º trimestre de 2024, 83% dos brasileiros que compraram uma casa nos 12 meses anteriores optaram por um imóvel usado, segundo a pesquisa Raio-X FipeZAP, divulgada nesta terça-feira (18). Esse foi o maior número da série histórica do levantamento, iniciado em 2014. Por outro lado, 17% disseram ter adquirido uma casa nova, o menor percentual já observado pela pesquisa.

De acordo com o Raio-X FipeZAP, 10% das pessoas que responderam à pesquisa no 4º trimestre de 2024 afirmaram ter comprado um imóvel nos 12 meses anteriores. Esse foi o número mais baixo dos trimestres de 2024: 11% (1º trimestre), 13% (2º trimestre) e 12% (3º trimestre). Em relação ao último trimestre de 2023, o indicador se manteve inalterado.

Dos entrevistados que adquiriram uma casa, 64% disseram que compraram para moradia, o maior número desde o 3º trimestre de 2023, quando o índice foi de 65%. Segundo a pesquisa, 36% dos compradores pensaram em investir com o imóvel adquirido, o menor indicador desde o 3º trimestre de 2023, quando a estatística foi de 35%.

Segundo o FipeZAP, 942 pessoas responderam à pesquisa sobre o 4º trimestre de 2024, que foi feita entre os dias 13 de janeiro e 3 de fevereiro de 2025.

Percepção sobre os preços

A pesquisa também avaliou a percepção dos entrevistados sobre os preços dos imóveis. Segundo o levantamento, 78% das pessoas ouvidas disseram que os preços estão altos ou muito altos. Esse foi o maior número para um 4º trimestre desde 2014, quando o indicador foi de 87%.

Para 15% dos entrevistados, os preços estão em um nível razoável. Além disso, 2% afirmaram que os preços estão baixos ou muito baixos, igualando o menor índice histórico, que tinha sido registrado no 4º trimestre de 2014.

De acordo com o levantamento, 50% dos entrevistados acreditam que o preço dos imóveis vai aumentar nos próximos 12 meses, 23% acham que vai permanecer igual e 9% pensam que vai diminuir.