Inflação do aluguel cai, mas contratos que vencem em agosto terão alta de 2,96%
Indicador utilizado na correção da maioria das locações no Brasil variou -0,77% em julho e acumulou queda de 1,7% no ano
Economia|Clarissa Lemgruber, do R7, em Brasília
RESUMO DA NOTÍCIA
Produzido pela Ri7a - a Inteligência Artificial do R7
O IGP-M (Índice Nacional de Preços – Mercado), indicador responsável pelo reajuste da maior parte dos contratos de aluguel no Brasil, caiu em julho. O índice registrou uma queda de 0,77%, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (30) pelo Ibre (Instituto Brasileiro de Economia) da FGV (Fundação Getulio Vargas).
O resultado mostra uma queda inferior em relação a junho, quando recuou 1,67%. Com essa variação, o índice acumula queda de 1,7% no ano e alta de 2,96% nos últimos 12 meses.
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Em julho de 2024, o IGP-M registrou uma alta de 0,61%, acumulando um crescimento de 3,82% em 12 meses.
Na prática, os inquilinos que pagam mensalmente um aluguel de R$ 1.500 passarão a ter que desembolsar R$ 1.544,40 (+R$ 44,40) todos os meses para seguir morando no mesmo imóvel.
Para evitar o reajuste significativo, a dica é renegociar o aumento diretamente com o proprietário do imóvel.
Índice de reajuste do aluguel
O inquilino deve estar atento ao indicador de reajuste que está no contrato de locação, porque, depois da pandemia da Covid-19, muitas negociações passaram a usar o IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), a inflação oficial do país, como indexador nos novos contratos.
O cálculo do IGP-M leva em conta a variação de preços de bens e serviços, bem como de matérias-primas utilizadas na produção agrícola e industrial e na construção civil.
Por isso, a variação é diferente daquela apresentada pela inflação oficial, que calcula os preços com base em uma cesta de bens determinada para famílias com renda de até 40 salários mínimos.
Brasileiro precisa trabalhar um mês e meio para pagar aluguel
Em março, o R7 mostrou que os brasileiros que recebem um salário mínimo precisam trabalhar em média 44 dias para pagar o aluguel. O levantamento foi feito com base nos dados do Índice FipeZAP, que monitora o preço cobrado na locação em 36 cidades.
Segundo o estudo, um imóvel de 45m², semelhante ao do Minha Casa, Minha Vida, custava em média R$ 2.062,35 em 2024. Em contrapartida, o salário mínimo recebido pelo trabalhador era de R$ 1.412.
Os dados levantados pela reportagem demonstraram uma redução no impacto do aluguel na renda do trabalhador desde 2015. Naquele ano, o valor médio de um imóvel de 45m² era R$ 1.498,95, o equivalente a 57 dias de trabalho.
Segundo dados do Censo do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) de 2022, um em cada cinco brasileiros (20,9%) moram em residências alugadas.
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