Justiça obriga construtora a consertar condomínio novo entregue com problemas

Imagine receber um condomínio relativamente novo e começar a descobrir problemas por todos os lados: garagem alagando, piscina perdendo pastilhas e até a quadra apresentando afundamento.

Quando o condomínio cobrou uma solução, a construtora alegou que os problemas estavam relacionados à manutenção realizada pelo próprio condomínio. Só que a discussão chegou à Justiça e foi realizada uma perícia técnica. E foi justamente o laudo que fez toda a diferença.

A perícia identificou problemas relacionados ao projeto e à execução da obra, afastando a responsabilidade exclusiva do condomínio pelas irregularidades encontradas.

Diante das conclusões técnicas, a Justiça determinou que a construtora realizasse os reparos necessários, com início dos trabalhos em até 60 dias.

E a decisão veio acompanhada de uma multa pesada para garantir o cumprimento: R$ 2 mil por dia de atraso, limitada ao total de R$ 200 mil.

Esse caso deixa uma orientação fundamental para síndicos: apareceu um possível vício construtivo? Fotografe, registre, comunique formalmente a construtora e busque avaliação técnica. Não deixe o problema simplesmente aumentar, esperando uma solução espontânea.

Em discussão sobre vício construtivo, opinião ajuda pouco. Um bom laudo técnico pode fazer toda a diferença.

E no seu condomínio, apareceu um problema na construção? Já fizeram um laudo ou ainda estão discutindo de quem é a culpa?

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