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De quem é a culpa em caso de alagamento no condomínio após chuva forte?

Falha no sistema de drenagem fez toda a diferença em decisão da Justiça

Dr. Piterson Gomes|Dr. Piterson GomesOpens in new window

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LEIA AQUI O RESUMO DA NOTÍCIA

  • O TJDFT decidiu que a chuva forte não exime a responsabilidade pelo alagamento em um condomínio.
  • O alagamento causou danos significativos em estruturas como garagem, elevadores e sistema de telefonia.
  • A Justiça condenou a Novacap a pagar R$ 47.214,74 ao condomínio devido a falhas no sistema público de drenagem.
  • É crucial investigar a verdadeira causa de alagamentos, considerando possíveis falhas na drenagem pública e na manutenção do condomínio.

Produzido pela Ri7a - a Inteligência Artificial do R7

Falhas na drenagem têm impacto significativo nos danos causados por eventos climáticos Imagem gerada por IA/ChatGPT

Muita gente pensa que, se uma chuva forte alagou o condomínio, não há muito o que fazer: “foi a natureza”. Mas uma decisão do TJDFT mostrou que nem sempre essa justificativa é suficiente.

No caso, o alagamento foi grande. A água atingiu a garagem e provocou danos em elevadores, portaria, sistema de telefonia e outras estruturas do condomínio.


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Durante o processo, ficou demonstrado que o problema não estava relacionado apenas à intensidade das chuvas, mas também ao sistema público de drenagem. E esse detalhe mudou completamente a responsabilidade pelo prejuízo.

A Justiça afastou a tentativa de atribuir os danos exclusivamente ao evento climático e condenou a Novacap ao pagamento de R$ 47.214,74 ao condomínio pelos prejuízos materiais sofridos.


A lição é importante: depois de um alagamento, não basta olhar para o céu e colocar toda a culpa na chuva. É preciso documentar os danos, guardar notas e orçamentos e, principalmente, investigar tecnicamente a verdadeira causa.

Pode existir falha na drenagem pública, mas também pode haver problema na estrutura ou na manutenção do próprio condomínio. Cada situação precisa ser analisada.


E no seu condomínio, depois de um alagamento, vocês investigariam quem realmente deve pagar… ou simplesmente colocariam tudo na conta da chuva?

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