Estúdio News analisa a valorização do mercado imobiliário

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 como um dos melhores anos de sua história recente, impulsionado pelo aumento das vendas, pela expansão dos lançamentos e por um apetite crescente da população pela compra de imóveis, mesmo em um cenário de juros ainda elevados. Este tema ganha espaço no Estúdio News deste sábado (4), a partir das 22h15, na RECORD NEWS.

Dados da Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) mostram que, apenas no primeiro semestre de 2025, os lançamentos de imóveis cresceram cerca de 32%, enquanto as vendas avançaram aproximadamente 7% na comparação com o mesmo período de 2024. Ao longo do ano, mais de 426 mil unidades foram comercializadas no país.

Mesmo com a taxa Selic em patamares elevados, os mais altos das últimas duas décadas, o mercado mostrou forte resiliência. Para Luiz França, presidente da Abrainc, a explicação passa pela própria estrutura do setor.

“O mercado imobiliário residencial tem um pilar muito forte, que é o programa Minha Casa, Minha Vida. Nesse segmento, a taxa Selic praticamente não impacta o comprador, porque o financiamento vem do FGTS”, explica.

Já no mercado da classe média, a taxa de juros exerce influência direta. Ainda assim, França destaca que o financiamento imobiliário continua mais atrativo do que outras modalidades de crédito no Brasil, graças aos prazos longos, que podem chegar a 30 anos, além da possibilidade de portabilidade, permitindo renegociação futura caso os juros caiam.

“Muita gente adia a compra esperando juros menores, mas acaba sendo surpreendida pela valorização do imóvel. Em vários casos, a prestação cabe no orçamento, mas o preço do imóvel sobe e inviabiliza a compra mais adiante”, alerta.

As mudanças provocadas pela pandemia também deixaram marcas profundas no mercado imobiliário. Para Júlia Botelho, CEO e sócia-fundadora da Matchpoint, tanto o setor residencial quanto o corporativo passaram por uma transformação estrutural.

“No mercado de escritórios, antes da pandemia havia uma tendência de espaços cada vez mais adensados. Com o home office, veio uma devolução forte de áreas e a ideia de que o escritório deixaria de existir”, lembra.

Hoje, segundo ela, o cenário é outro. O escritório passa a ser visto como uma extensão da casa, com foco em qualidade de vida, mobilidade e convivência. Regiões bem servidas de transporte público e infraestrutura, como Pinheiros, em São Paulo, se destacaram pela forte absorção de novas áreas.

No mercado residencial, o impacto foi semelhante. Cresceu a busca por imóveis com áreas de lazer, boas academias, espaços de convivência e, em muitos casos, casas em condomínios fechados. “As pessoas passaram a valorizar mais o bem-estar e a qualidade de vida. O mercado apenas reflete esse movimento”, diz Júlia.

O Estúdio News vai ao ar aos sábados, às 22h15. A RECORD NEWS é sintonizada pelos canais de TV fechada 586 Vivo TV, 14 Oi TV, 578 Claro, 419 Sky e 2038 Samsung TV Plus, além do canal 42.1 em São Paulo e demais canais da TV aberta em todo o Brasil.