Síndico profissional ou morador: quem administra melhor o condomínio?

Hoje a presença do síndico profissional cresceu muito no mercado condominial. Mas isso não significa que o síndico morador perdeu espaço ou que um modelo seja necessariamente melhor do que o outro.

Os dois têm vantagens e desvantagens. O síndico morador conhece de perto os problemas do prédio, convive diariamente com os vizinhos e sente na pele aquilo que acontece no condomínio. Por outro lado, justamente essa proximidade pode tornar algumas decisões mais difíceis e até gerar conflitos pessoais.

O síndico profissional normalmente traz experiência de outros condomínios, maior distanciamento emocional e uma visão mais técnica da administração. Mas também precisa estar presente, conhecer a realidade daquele empreendimento e não transformar a gestão em apenas mais um condomínio dentro da sua carteira.

Para mim, a grande questão não é escolher entre profissional ou morador. É escolher alguém preparado. Administrar condomínio hoje envolve legislação, finanças, manutenção, segurança, funcionários, contratos, obras, tecnologia e, talvez, a parte mais difícil de todas: pessoas.

Por isso, independentemente de receber salário como profissional ou morar no prédio, o síndico precisa buscar conhecimento. Cursos, palestras, congressos, leitura, atualização e contato com profissionais especializados deixaram de ser luxo. Fazem parte de uma boa gestão.

Ser morador não transforma ninguém automaticamente em bom síndico. E colocar “profissional” no cartão de visitas também não.

No final, o melhor síndico é aquele que estuda, se atualiza, escuta os moradores, conhece seus limites e sabe buscar ajuda quando necessário.

E no seu condomínio, você prefere síndico profissional ou morador?

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