Zelador no condomínio diariamente faz toda a diferença!
É ele quem acompanha de perto aquilo que o síndico nem sempre consegue ver
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Cada condomínio possui uma realidade, e a jornada de trabalho precisa respeitar a legislação, a convenção coletiva aplicável e a organização da própria administração. Mas, quando me perguntam qual modelo eu prefiro, minha resposta é simples: prefiro uma jornada que permita ao condomínio ter o zelador presente diariamente.
E existe uma razão prática para isso.
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O zelador acompanha a limpeza, recebe e orienta prestadores, verifica equipamentos, observa pequenos vazamentos, identifica lâmpadas queimadas, acompanha elevadores, portões, bombas e percebe diversos problemas que surgem todos os dias.
Muitas vezes, ele identifica uma situação quando ainda é pequena. Um vazamento percebido hoje pode evitar uma infiltração amanhã. Um barulho diferente em determinado equipamento pode indicar a necessidade de manutenção antes que ele pare completamente.
Por isso costumo dizer que o zelador é os olhos do síndico dentro do condomínio.
O síndico, principalmente quando não mora no prédio ou administra outros empreendimentos, não consegue acompanhar pessoalmente tudo o que acontece durante o dia. Ter alguém responsável e presente na rotina ajuda muito na gestão.
Existem escalas com menos dias de trabalho e jornadas mais longas que podem ser legalmente possíveis e funcionar em determinados condomínios. Mas não basta olhar somente para a escala no papel. É preciso perguntar: esse modelo atende às necessidades reais do prédio?
Se o condomínio possui grande circulação de prestadores, muitas manutenções, áreas de lazer, equipamentos e demandas constantes, ficar determinados dias sem a presença do zelador pode fazer diferença.
Claro que presença diária não significa disponibilidade 24 horas nem trabalhar além da jornada. Horários, descansos, intervalos e demais direitos trabalhistas precisam ser respeitados.
Mas, dentro de uma escala corretamente organizada, eu prefiro ter o zelador acompanhando o condomínio todos os dias.
Zelador não está ali apenas para resolver problema. Ele ajuda a perceber o problema antes que ele fique maior. Por isso, para mim, presença diária faz toda a diferença.
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